Bồi thường thiệt hại trong hợp đồng thuê nhà

Bồi thường thiệt hại là điều khoản quan trọng cần có không chỉ ở hợp đồng thuê nhà mà còn ở nhiều hợp đồng khác. Để Netlaw mách bạn soạn điều khoản này một cách chính xác nhất

Hợp đồng thuê nhà là một loại hợp đồng dân sự điển hình.Trong các hình thức trách nhiệm dân sự trong hợp đồng dân sự thì phạt vi phạm hợp đồng; bồi thường thiệt hại (BTTH) hợp đồng là những hình thức trách nhiệm thông dụng nhất.

Đây là hình thức trách nhiệm dân sự do các bên thỏa thuận ghi trong hợp đồng, nhằm buộc bên có hành vi gây ra thiệt hại phải khắc phục hậu quả bằng cách đền bù tổn thất về vật chất và tổn thất về tinh thần cho bên bị thiệt hại.

Có thể lấy ví dụ về điều khoản bồi thường thiệt hại như sau:

“Bên A được quyền yêu cầu Bên B phải khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại  trong các trường hợp sau đây

2.7.1 Không thanh toán tiền thuê Nhà theo đúng thỏa thuận của Hợp Đồng mà không có lý do chính đáng và không có sự đồng ý của Bên A.

2.7.2 Sử dụng Nhà không đúng mục đích thuê như đã thỏa thuận trong Hợp Đồng.

2.7.3 Bên B tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ hoặc làm hư hỏng nghiêm trọng Nhà đang thuê.

2.7.4 Bên B chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại Nhà đang thuê mà không có sựđồng ý của Bên A.

2.7.5 Bên B làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh trật tự trong khu vực cư trú.

2.7.6 Bên B có các hành vi vi phạm bị chính quyền địa phương và đại diện hợp pháp của khu dân cư yêu cầu chấm dứt.

2.7.7 Bên B có những hành vi vi phạm quy định của pháp luật.”

Những thông tin về bồi thường thiệt hại thường được quy định cùng với điều khoản quyền và nghĩa vụ của các bên . Khi xảy ra những tình huống nằm trong khuôn khổ quy định của hợp đồng thì Các Bên phải thực hiện theo những điều khoản đã đưa ra. Vấn đề bồi thường thiệt hại trong hợp đồng là một vấn đề được các luật sư và chuyên gia tư vấn tại Netlaw khuyên bạn nên có trong hợp đồng thuê nhà để đảm bảo những quyền và lợi ích hợp pháp của cả hai bên, đồng thời loại trừ được các rủi ro pháp lý khi hai bên có tranh chấp.

 

Đây là quy định pháp luật có liên quan - Bạn có thể tham khảo!
Bạn cần tư vấn thêm? Hãy liên hệ với chúng tôi

Đặt câu hỏi với Luật sư/Chuyên gia pháp lý

Thoại/Chat/Email với Luật sư/Chuyên gia pháp lý


Hotline tư vấn

19006188

19006210

Bạn gặp khó khăn
khi sử dụng netlaw?

Hãy liên lạc với chúng tôi

Hotline tư vấn 19006188 nhánh 123