1.
Yêu cầu Bên cho thuê nhà về tiền cọc:
Trên thực tế, khi thuê nhà, một số chủ nhà cho thuê nhà không cần tiền cọc. Trong trường hợp này, các bên không cần thỏa thuận về nội dung tiền đặt cọc trong Hợp đồng thuê nhà.
Tuy nhiên, đa số các trường hợp cho thuê nhà trong thực tế đều yêu cầu phải có tiền đặt cọc. Trong trường hợp này, các bên cần thỏa thuận cụ thể về nội dung điều khoản tiền đặt cọc trong Hợp đồng thuê nhà.
2.
Mức giá tiền cọc:
Khi thuê nhà, các bên cần thỏa thuận rõ ràng về điều khoản về đặt cọc và mức giá đặt cọc trong Hợp đồng thuê nhà.
Mức giá đặt cọc pháp luật không quy định cụ thể, thường do các bên tự thỏa thuận. Vì vậy, Bên thuê nhà cần thương lượng mức tiền đặt cọc với Bên cho thuê nhà. Trên thực tế thì mức giá tiền cọc thường bằng 1 tháng tiền thuê nhà.
Ngoài ra, các bên cũng cần thỏa thuận cụ thể về thời điểm giao tiền đặt cọc và lập biên bản giao nhận tiền đặt cọc để tránh những tranh chấp sau này.