Đừng để mất tiền đặt cọc thuê nhà một cách vô lý?

Bên Thuê Nhà

Bên cho thuê nhà

Đối với những trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê nhà thông thường hoặc các bên có sự thỏa thuận thống nhất về việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà, thì tiền đặt cọc được Bên cho thuê nhà hoàn trả lại Bên thuê nhà. Thời điểm hoàn trả tiền đặt cọc sẽ do các bên tự thỏa thuận.

- Khi Bên thuê nhà quyết định không tiếp tục thuê, thời gian trả nhà thuê trước thời gian thuê trong Hợp đồng thuê nhà.

- Bên thuê nhà vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê nhà dẫn đến Hợp đồng thuê nhà chấm dứt trước thời hạn.

- Các trường hợp khác nếu các bên có thỏa thuận về việc Bên thuê nhà bị mất tiền đặt cọc trong Hợp đồng thuê nhà.

Trong nhưng trường hợp này, Bên cho thuê nhà sẽ giữ khoản tiền cọc xem như là chi phí đền bù do hủy Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.

- Khi Bên cho thuê nhà không muốn tiếp tục cho thuê và yêu cầu lấy lại nhà trước thời hạn cho thuê nhà đã thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà.

- Khi Bên cho thuê nhà vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê nhà và các bên đã thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà về việc phải đền bù tiền đặt cọc.

- Ngoài ra, nếu các bên có điều khoản quy định Bên cho thuê nhà sẽ phải đền bù số tiền cọc thu hồi nhà trước thời hạn trong Hợp đồng thuê nhà thì Bên cho thuê nhà sẽ phải đền bù theo quy định trong Hợp đồng thuê nhà.