Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê nhà

Quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên là điều khoản cần đặc biệt chú ý khi đặt bút ký kết hợp đồng thuê nhà. Hãy cùng Netlaw tìm hiểu kỹ về điều khoản này trong hợp đồng thuê nhà

Trong Hợp đồng thuê nhà, điều khoản về quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà và Bên cho thuê nhà là bắt buộc phải có. Đây là những điều khoản quy định đảm bảo quyền lợi của cả Bên cho thuê nhà và Bên thuê nhà trong Hợp đồng thuê nhà.

Chúng tôi sẽ phân tích những điều khoản chung nhất, cần thiết phải có về quyền và nghĩa vụ của cả Bên cho thuê nhà và Bên thuê nhà. Ngoài những điều khoản này, tùy thuộc vào từng vụ việc mà Bên thuê nhà hoặc Bên cho thuê nhà có thể có thêm những điều khoản khác để đảm bảo quyền lợi của các bên hơn, phù hợp hơn với tình hình thực tế của việc cho thuê nhà.

Đăng ký để nhận 10 bài viết hữu ích từ các luật sư/chuyên gia tư vấn đầu ngành về lĩnh vực này.

 

Bên cho thuê nhà

Bên thuê nhà

Quyền lợi

+ Quyền yêu cầu Bên thuê nhà thanh toán Tiền thuê nhà đúng hạn theo đúng thỏa thuận

+ Quyền điều chỉnh mức tiền thuê nhà theo giá thị trường với sự đồng ý của bên thuê nhà

+ Quyền yêu cầu Bên thuê nhà bồi thường thiệt hại trong trường hợp Bên thuê nhà làm hư hỏng tài sản hoặc tự ý sửa chữa căn nhà mà chưa được sự đồng ý của Bên cho thuê nhà.

+ Quyền lấy lại nhà trong trường hợp : Hết thời hạn hợp đồng, Bên thuê nhà vi phạm những điều khoản quy định trong hợp đồng

 

+ Quyền nhận nhà và các tài sản kèm theo căn nhà theo đúng thỏa thuận của các bên trong Hợp đồng thuê nhà. Bên thuê nhà có quyền sử dụng căn nhà theo đúng mục đích sử dụng mà các bên đã thỏa thuận

+ Quyền cho bên khác thuê nhà nhưng phải được sự đồng ý của Bên cho thuê nhà. Việc cho thuê lại căn nhà có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng, tài sản của căn nhà nên các bên cần quy định rõ ràng điều khoản này trong Hợp đồng thuê nhà.

+ Quyền yêu cầu Bên cho thuê nhà sửa chữa, bảo dưỡng căn nhà theo đúng định kỳ hoặc khi thấy căn nhà bị hư hỏng cần sửa chữa để đảm bảo an toàn cho Bên thuê nhà

+ Quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng thuê nhà trong một số trường hợp Bên cho thuê nhà không thực hiện đúng các nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê nhà như tự ý tăng tiền thuê nhà, không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng,...

+ Quyền được ưu tiên ký tiếp hợp đồng trong trường hợp hợp đồng thuê nhà hết hạn

Nghĩa vụ

+ Nghĩa vụ bảo dưỡng, sửa chữa định kỳ hoặc theo thỏa thuận nhằm bảo đảm an toàn cho Bên thuê nhà.

+ Có trách nhiệm giao nhà cho Bên thuê nhà theo đúng thỏa thuận và đảm bảo Bên thuê nhà có thể sử dụng ổn định nhà thuê trong thời hạn thuê nhà theo đúng thỏa thuận

+ Nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà theo đúng thời hạn đã thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà.

+ Nghĩa vụ giữ gìn tài sản đi kèm với nhà thuê trong hợp đồng thuê nhà

Bạn cần tư vấn thêm? Netlaw luôn sẵn sàng hỗ trợ!

Nếu bạn thấy vẫn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong Hợp đồng thuê nhà, bạn thấy cần phải trao đổi thêm với Luật sư? Hãy bắt đầu theo một trong những phương thức sau đây:

- Nhập từ khóa vào phần tìm kiếm phía trên để tham khảo miễn phí các câu hỏi – đáp pháp lý/chuyên đề, tình huống pháp lý phù hợp với vụ việc của bạn;

- Đặt câu hỏi miễn phí qua bảng câu hỏi, box chat, email, skype, Facebook chat, google hangout tại Netlaw.vn để nhận được câu trả lời từ các Luật sư/chuyên giao pháp lý;

- Điện thoại trực tiếp tới đầu số 1900.6188 để tham vấn ý kiến Luật sư/chuyên gia pháp lý;

- Đăng ký trao đổi trực tiếp qua điện thoại hoặc gặp mặt trực tiếp với các Luật sư/chuyên gia pháp lý trên hệ thống Netlaw.vn để được giải đáp.

"Cảm ơn Bạn đã tin tưởng và lựa chọn Netlaw để tham vấn pháp lý.

Chúng tôi hân hạnh được đồng hành và bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của bạn."

Đây là quy định pháp luật có liên quan - Bạn có thể tham khảo!
Bạn cần tư vấn thêm? Hãy liên hệ với chúng tôi

Đặt câu hỏi với Luật sư/Chuyên gia pháp lý

Thoại/Chat/Email với Luật sư/Chuyên gia pháp lý


Hotline tư vấn

19006188

19006210

Bạn gặp khó khăn
khi sử dụng netlaw?

Hãy liên lạc với chúng tôi

Hotline tư vấn 19006188 nhánh 123