Tiền thuê nhà - Bạn cần lưu ý những gì?

Tiền thuê nhà là một trong những vấn đề bạn quan tâm đầu tiên khi muốn thuê một căn nhà hay ký kết hợp đồng thuê nhà. Hãy để Netlaw giúp bạn điểm qua những điều cần chú ý nhé

Trong Hợp đồng thuê nhà, một trong những vấn đề sẽ gây ra tranh chấp nhiều nhất nếu các bên không có những thỏa thuận cụ thể ngay từ ban đầu, đó là những nội dung liên quan đến Tiền thuê nhà. 

Về cơ bản, trong các nội dung của Hợp đồng thuê nhà phải thể hiện được sự thỏa thuận và thống nhất giữa các bên về việc tiền thuê nhà, cụ thể như:

- Tiền thuê nhà là bao nhiêu ?

- Phương thức thanh toán như thế nào?

- Thời hạn thanh toán?

- Mức phạt do chậm thanh toán tiền thuê nhà như thế nào?

- Tiền thuê nhà có bao gồm các chi phí sinh hoạt khác như điện, nước, ... không?

Để các bạn có thể hiểu rõ hơn về những nội dung liên quan đến Tiền thuê nhà trong Hợp đồng thuê nhà, chúng tôi sẽ phân tích cụ thể từng nội dung.

Đăng ký để nhận 10 bài viết hữu ích từ các luật sư/chuyên gia tư vấn đầu ngành về lĩnh vực này.

1.

Tiền thuê nhà là bao nhiêu?

Đối với các Hợp đồng thuê nhà thông thường, pháp luật không quy định cụ thể về giá thuê nhà. Mức giá tiền thuê nhà hoàn toàn do các bên thỏa thuận. Tuy nhiên, các bên cần ghi rõ mức giá thuê nhà trong Hợp đồng thuê nhà.

Ngoài việc thỏa thuận mức giá tiền thuê nhà, các bên cần phải thỏa thuận về thời gian áp dụng mức giá thuê nhà, cần chú ý về các cam kết không tăng giá nhà (hoặc không tăng giá nhà trong thời gian bao lâu, tăng bao nhiêu %) và cam kết nộp tiền nhà đúng hạn vào thời gian hai bên nhất trí thỏa thuận.

2.

Phương thức thanh toán như thế nào?

Phương thức thanh toán cũng là một điều khoản cần thiết trong Hợp đồng thuê nhà. Các bên cần thỏa thuận rõ ràng về phương thức thanh toán tiền thuê nhà là chuyển khoản hay tiền mặt.

3.

Thời hạn thanh toán

Các bên cần thỏa thuận cụ thể về thời hạn thanh toán là hàng tháng, hàng quý, 6 tháng 1 lần hay hàng năm.

Ngoài ra, các bên cũng cần thỏa thuận rõ về thời điểm thanh toán. Ví dụ, nếu các bên lựa chọn hình thức thanh toán là hàng tháng, vậy ngày nào trong tháng sẽ là ngày thanh toán tiền thuê nhà.

Thông thường, thời điểm thanh toán tiền thuê nhà thường được tính theo lịch Dương lịch.

4.

Mức phạt do chậm thanh toán tiền thuê nhà như thế nào?

Trong Hợp đồng thuê nhà thông thường, thường các bên chỉ quy định chung chung yêu cầu Bên thuê nhà có nghĩa vụ thanh toán tiền nhà đúng hạn, nhưng không quy định cụ thể về mức phạt do chậm thanh toán tiền thuê nhà.

Đây cũng là một điều khoản các bên cần lưu ý trước khi ký kết Hợp đồng thuê nhà. Trên thực tế có nhiều trường hợp Bên thuê nhà chậm nộp tiền, vì vậy, các bên có thể thỏa thuận về điều khoản này trong Hợp đồng thuê nhà.

5.

Tiền thuê nhà có bao gồm các chi phí sinh hoạt khác như điện, nước, ... không?

Trong các Hợp đồng thuê nhà thông thường, các bên thường tách riêng giá tiền thuê nhà và các chi phí sinh hoạt khác như tiền điện, nước, vệ sinh, mạng... nhưng cũng có những trường hợp tiền thuê nhà đã bao gồm thêm các chi phí khác nữa.

Vì vây, các bên cũng cần thỏa thuận cụ thể về vấn đề này trong Hợp đồng thuê nhà. Khi thỏa thuận về mức giá thuê nhà trong Hợp đồng thuê nhà, các bên cần ghi rõ mức giá thuê nhà này đã bao gồm các chi phí sinh hoạt khác hay chưa?

Trên đây là những phân tích cụ thể của chúng tôi liên quan đến điều khoản Tiền thuê nhà trong Hợp đồng thuê nhà. Đây là những điều khoản tưởng chừng như đơn giản nhưng rất hay xảy ra tranh chấp trong thực tế nếu các bên không có thỏa thuận ngay từ ban đầu trong Hợp đồng thuê nhà.

Bạn cần tư vấn thêm? Netlaw luôn sẵn sàng hỗ trợ!

Nếu bạn thấy vẫn còn thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm về quy định tiền thuê nhà trong Hợp đồng thuê nhà, bạn thấy cần phải trao đổi thêm với Luật sư? Hãy bắt đầu theo một trong những phương thức sau đây:

- Nhập từ khóa vào phần tìm kiếm phía trên để tham khảo miễn phí các câu hỏi – đáp pháp lý/chuyên đề, tình huống pháp lý phù hợp với vụ việc của bạn;

- Đặt câu hỏi miễn phí qua bảng câu hỏi, box chat, email, skype, Facebook chat, google hangout tại Netlaw.vn để nhận được câu trả lời từ các Luật sư/chuyên giao pháp lý;

- Điện thoại trực tiếp tới đầu số 1900.6188 để tham vấn ý kiến Luật sư/chuyên gia pháp lý;

- Đăng ký trao đổi trực tiếp qua điện thoại hoặc gặp mặt trực tiếp với các Luật sư/chuyên gia pháp lý trên hệ thống Netlaw.vn để được giải đáp.

"Cảm ơn Bạn đã tin tưởng và lựa chọn Netlaw để tham vấn pháp lý.

Chúng tôi hân hạnh được đồng hành và bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của bạn."

Đây là quy định pháp luật có liên quan - Bạn có thể tham khảo!
Bạn cần tư vấn thêm? Hãy liên hệ với chúng tôi

Đặt câu hỏi với Luật sư/Chuyên gia pháp lý

Thoại/Chat/Email với Luật sư/Chuyên gia pháp lý


Hotline tư vấn

19006188

19006210

Bạn gặp khó khăn
khi sử dụng netlaw?

Hãy liên lạc với chúng tôi

Hotline tư vấn 19006188 nhánh 123