Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi những thắc mắc của bạn đến chuyên mục tư vấn pháp luật của công ty Luật VinaBiz. Với những thông tin bạn cung cấp bộ phận tư vấn luật đưa ra ý kiến tư vấn cho bạn như sau:
1. Tiền thuê đất (theo Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ)
- Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho thời gian thuê đất đối với dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; dự án xây dựng hạ tầng dùng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Miễn 3 năm kể từ ngày dự án hoàn thành và đi vào hoạt động đối với dự án thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư; cơ sở sản xuất kinh doanh mới của các tổ chức kinh tế thực hiện di dời theo quy hoạch, di dời do ô nhiễm môi trường.
- Miễn 11 năm đối với dự án thuộc danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư.
2. Chính sách về Hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp
Căn cứ theo quy định tại Điều 5 Quyết định 32/2016/QĐ - UBND của UBND tỉnh Đồng Nai về quyết định ban hành quy định trình tự, thủ tục thực hiện một số chính sách hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2016 - 2020
“Điều 5. Hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp
1. Chủ đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp được ngân sách tỉnh hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp, bao gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng, đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp nước, thoát nước. Mức hỗ trợ là 20 tỷ đồng/cụm công nghiệp. Đối với các cụm công nghiệp có diện tích nhỏ hơn 30 ha: Hỗ trợ 15 tỷ đồng/cụm công nghiệp.
2. Điều kiện hỗ trợ
a) Cụm công nghiệp đã có quyết định thành lập;
b) Chủ đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đầu tư;
c) Chi phí đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp của chủ đầu tư và giá cho thuê lại đối với các nhà đầu tư thứ cấp sẽ được thẩm định của cơ quan chức năng;
d) Dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp đã triển khai thực hiện tối thiểu đạt 50% tổng mức vốn đầu tư của dự án được duyệt.
3. Nguồn kinh phí thực hiện
Ngân sách tỉnh cân đối, bố trí kinh phí sự nghiệp kinh tế khuyến công hàng năm.”
3. Chính sách khác
Thực hiện ưu đãi đặc biệt (miễn giảm thuế, miễn giảm tiền thuê đất, hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng, ...) đối với dự án đầu tư vào các xã nghèo, các vùng miền núi, vùng sâu vùng xa, vùng đồng bào dân tộc ít người, các ngành nghề khuyến khích đầu tư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Cụ thể như sau:
- Dự án đầu tư vào các địa bàn danh mục C không phân biệt ngành nghề, miễn tiền thuê đất trong thời hạn thuê đất;
- Dự án đầu tư vào khu công nghiệp tại các huyện Tân Phú , Định quán, Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, thị xã Long khánh; được miễn phí sử dụng hạ tầng trong 5 năm kể từ khi sản xuất kinh doanh. Ngoài ra, nếu dự án đầu tư vào ngành nghề thuộc danh mục ngành nghề đặc biệt khuyến khích đầu tư và danh mục ngành nghề khuyến khích đầu tư do Chính phủ quy định thì được miễn tiền thuê đất trong thời hạn thuê đất; dự án đầu tư thuộc ngành nghề còn lại thì được miễn tiền thuê đất thời gian 15 năm kể từ khi ký hợp đồng thuê đất.
Căn cứ pháp luật:
- Nghị định 46/2014/NĐ-CP.
- Quyết định 32/2016/QĐ - UBND của UBND tỉnh Đồng Nai về quyết định ban hành quy định trình tự, thủ tục thực hiện một số chính sách hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2016 - 2020
Vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900.6188 để nhận được ý kiến tư vấn chính xác nhất!
Bùi Thị Nga